熊本縣地價+3.5% YoY ↑ 熊本縣人口流入+3,840 人 本月公示地價更新2026.03
2026.05.19 · 09:24 JST · 熊本市
首頁/常見問題

常見問題

以下整理近期客戶與潛在客戶常問到的問題,聚焦於台灣製造業熊本落地。內容為一般性說明,不構成法律、稅務或投資建議;個案請以諮詢時的書面回覆為主。

01.設立流程外國公司在熊本設立分公司,最快需要多久?需要在留資格嗎?+

從決定設立到完成登記、開戶、開始營運,典型時程約 3 – 6 個月。其中:

  • 法人設立登記:定款認證 + 設立登記,約 3 – 4 週
  • 銀行帳戶開設:申請到開立,視銀行而定 4 – 12 週不等
  • 稅務署開業申告:登記完成後 1 個月內
  • 在留資格申請:如需派駐人員,約 2 – 4 個月

是否需要在留資格,取決於是否有日方常駐人員。若僅作為日本子公司、由本國派遣短期出差,可免在留資格;若有常駐負責人,常採「経営・管理」或「技術・人文知識・国際業務」資格。

— 在留資格申請結果由出入國在留管理廳裁量,本流程協助文件準備與遞件。
02.補助申請熊本縣與菊陽町有哪些招商補助?外國公司能申請嗎?+

熊本縣與菊陽町、合志市等地皆有招商補助方案,外資企業在符合條件下多數可申請。常見方案包括:

  • 熊本縣 企業立地推進補助金(投資 ≥ 1 億日圓)
  • 菊陽町 産業立地促進條例(固定資產稅減免最長 5 年)
  • 半導體関連 経産省基金(戰略性產業,大型設備補助)
  • 雇用助成金(厚労省,新雇用本地居民)

實際適用條件與上限差異很大;曜啟可協助評估適用方案與文件準備,但補助核准與否由主管機關裁量。完整方案請見 為什麼是熊本 · 招商與補助 章節。

03.銀行開戶日本法人成立後,銀行帳戶開設要多久?外資需要哪些文件?+

銀行開戶時程因銀行類型差異很大:都市銀行(如三菱 UFJ、瑞穗)約需 8 – 12 週地方銀行(如肥後銀行)約 4 – 8 週;ネット銀行通常較快但功能受限。

外資需準備的文件大致包括:登記事項證明書、定款、印鑑證明、代表者個人身分文件、營運計畫書、辦事處租約、稅務署受理證明等。多數銀行會要求面談,且偏好已有實質營運計畫的法人。

— 銀行授信決定由銀行做出;曜啟協助文件準備與銀行窗口安排,不擔保開戶結果。
04.土地與廠房在熊本取得工業用地或廠房,目前的市場行情與供給狀況如何?+

菊陽町、合志市、大津町為目前供應鏈聚落核心,工業用地行情已大幅墊高,且優質物件供給有限。新建廠房通常需提前預約,中古廠房則需快速決策。

熊本市東區、南區、北區、上益城郡等仍有相對價格友善的工業用地,但需評估通勤與物流距離。曜啟可協助整理區段比較表,並安排在地不動產仲介與宅建士會面。

05.人才招募在熊本招募在地員工容易嗎?工資水平與台灣相比?+

熊本縣的失業率長期低於全國平均;TSMC 進駐後,技術人才市場明顯緊縮。一般行政、製造現場的招募仍可達成,但需要薪資具競爭力。

2025 年熊本縣平均月薪約為 ¥ 280,000(含獎金與津貼換算),技術職位則普遍高於此水平。曜啟可介紹合作的人才仲介與派遣公司,協助初期人員配置。

06.考察行程第一次來熊本,建議怎麼安排?需要幾天?+

對於首次評估的廠商,曜啟建議規劃 3 – 5 日的客製化考察行程。典型安排:

  • Day 1:熊本市內辦事處訪談 + 熊本城周邊商圈導覽
  • Day 2:菊陽町 / 合志市 工業聚落實地踩點 + TSMC 廠區外圍視察
  • Day 3:在地不動產仲介、行政書士、稅理士面對面會面
  • Day 4 – 5:依需求加入第二區段、銀行窗口、官方招商窗口

所有行程含議題清單事前整理、現場紀錄、後續視察報告書。詳見 服務 · 市場調查

07.收費廠商落地的服務收費邏輯是?+

採三種方式組合:單次委任、專案制、年度顧問

  • 單次委任:單一項目(一次考察、一次法人設立)以項目別計算
  • 專案制:從評估到落地的整段流程,總價分階段收取
  • 年度顧問:落地後的長期持有支援,按年費計算

實際報價依案件複雜度與時程而定,將於初次諮詢後提供書面建議書。

01.公司曜啟 YAOKI 是什麼樣的公司?跟其他不動產仲介有什麼不同?+

曜啟國際顧問是跨境事業顧問,本網站專注於「熊本不動產 + 廠商落地」這條業務線。我們不是日本宅建士法人 ── 不動產交易仍由合作宅建士主導,曜啟負責的是跨境的對接、行政代辦與長期持有支援。

與一般房仲不同之處在於:曜啟同時處理不動產 + 法人設立 + 簽證 + 稅務 + 持續支援,是單一窗口的協力角色。

02.語言諮詢可以用中文嗎?合約是否提供中文版本?+

諮詢使用中文(繁體)或日文。書面契約以日文為法律效力版本,曜啟另提供中文摘要供參考。重要事項說明若您不在日本,可以線上方式進行。

03.區域除了熊本,曜啟是否也接其他地區的案件?+

主要服務區域為熊本縣全域,部分案件可延伸至九州其他縣(福岡、長崎、佐賀、大分等)。本州案件目前不接,避免服務品質下降。

04.NDA所有諮詢都會簽 NDA 嗎?+

初次免費諮詢可選擇簽署 NDA,依您的需求調整。確認進入服務階段時,必須簽署 NDA + 服務契約。所有客戶資料皆不會用於行銷,亦不外流給第三方。

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